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台胞可在平潭贷款买房了

发文时间:2016-08-11 浏览次数:2108

两岸征信查询的开通 为台胞打开方便之门

 

20151218日两岸征信查询开通以来,平潭不断探索两岸信息共享的便利举措,终于在今年3月率先实现了首单台胞借助征信报告在平潭贷款买房的申请。此举不仅为在岚投资创业的台胞打开了个人住房借贷的方便之门,也让这张经济身份证镶上了一颗钻石。

 

截至今年5月底,借助征信报告,平潭已成功为台胞办理9笔个人住房按揭业务,贷款总额约645万元。

 

目前,台胞通过征信报告贷款买房的举措,已经被福建自贸试验区福州片区复制推广。

 

数周办结

 

征信报告助台胞安家

 

台胞周月是在平潭投资的一名商人,由于生意往来,她常需要往返于平潭和台湾,在平潭有一个属于自己的家,也渐渐成了她的愿望。在多方打听后,3月份周月了解到平潭推出了借助征信报告贷款买房的举措。

 

周月说,自己一得知这好消息就去银行了解详细信息,后来在工作人员介绍下,她向银行递交了台湾居民往来通行证、户籍证明、婚姻证明、经备案的《商品房销(预)售合同》以及偿还能力的相关佐证资料。平潭建设银行受理后,向上海资信公司发出台胞在台湾地区的征信记录申请。

 

隔天,银行收到报告后就展开审核,审核通过后双方签订合同。这期间,还需要通过房地产交易中心抵押登记,办理完抵押,银行就能发放贷款了。

 

两周后,周月拿到95万贷款并在平潭买下一套住房,顺利安家。

 

据悉, 两岸征信查询系统是由上海资信有限公司联合台湾中华征信所共同开发的系统,主要用于了解台胞在台湾地区的信用记录,解决银行与个人、企业之间信息不对称的问题。在两岸征信查询还没有开通的时候,台胞在平潭生活只能够租房或是一次性付款买房。

 

牵线搭桥

 

平潭疏通贷款买房之路

 

台胞粘顺荣两年前从广东来到平潭,在台湾小镇经营食品店。他在广东生活了十多年,有不少套房,可是房产证上他的名字却跟在妻子名字后面。

 

这几套房子,全是用我妻子的大陆身份信息贷款。他说,身为台胞,在大陆生活工作这么多年,买房申请办理贷款业务,手续总是很繁琐很复杂,用我台湾身份证去银行申请贷款,需要开具在职证明,收入证明,一系列的证明材料开下来人都头大了。除此,担保人的问题,也是制约办理贷款业务的一个因素。

 

人民银行平潭综合实验区支行行长林永通说,他曾经在与台胞们交流中,就听到了很多关于住房问题的抱怨,当时很多台胞对我说,为什么我们不能在平潭买房子呢?我们在平潭打拼事业,也想在这里有一个家,可是我们台胞办不了购房贷款

 

后来,林永通趁着上级来平潭调研,赶紧汇报了台胞们的想法,福州中心支行的领导立马拍板:好!我们就在平潭先行先试,让台胞在平潭买房子!

 

随后,平潭便在万众瞩目下,开通了两岸征信查询试点,辖区内15家金融机构与人行旗下的上海资信有限公司签订了台湾地区信用报告查询合作协议。按照协议,平潭辖区金融机构可通过台湾地区信用报告查询系统,了解本地台胞在台湾地区的信用信息,解决了信息不对称的问题,也为台胞贷款买房提供了渠道。

 

流程简化

 

台胞在岚居住或经商有助贷款

 

如今桥搭好了,台胞们可以自由发挥了。在平潭,凡是开通了两岸征信查询的银行,都能为台胞、台企提供个人购房贷款和经营性贷款业务的办理。相较于原先的担保人问题,这一次征信报告的开出,只需要一位在大陆的联系人即可,不承担担保人的责任。

 

在办理手续上,每个银行大致相同,唯一不同的是银行对征信报告单中的信息关注点不同。征信报告帮助我们减少了审核时间,大大加快了台胞成功办理贷款的进度。中国建设银行股份有限公司福建自贸试验区平潭片区分行副行长滕雷说,在审批方面,建设银行更关注台胞在台湾的刑事情况,动产情况以及贷款信息。如果信息报告中有不良记录,那就无法办理贷款。

 

工商银行平潭自贸区分行副行长董潮恩说,工行会比较注重台胞的个人还款能力和收入情况,如果在平潭居住在一年以上,或在平潭有经营店面的台胞会更顺利办到贷款。台胞在平潭买房,贷款利率和首付款和平潭市民实施一样政策。我们会优先为台胞办理,走简化程序,审批和放款速度会更快,更方便台胞。董潮恩说。

 

中国人民银行平潭综合实验区支行行长林永通表示,平潭作为自贸区,更需要推进金融创新,两岸征信查询作为自贸区金融创新可复制推广的项目之一,不仅能让更多台胞买到房,还会吸引更多台湾专业人才在平潭就业创业。

 

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